Kommentaren du söker har flyttats till en ny diskussion, eller är borttagen.

Inkomstkrav

Vad har ni för inkomstkrav för att kunna bli hyresgäst hos er?

Visa bästa svaret

Kommentarer

  • Hej,

    Vårt inkomstkrav är 3,5 gånger årshyran.

    Vänligen,
    Sophie

    Sophie
  • Hej! Gör ni enskilda bedömningar?
    Öner
  • Hej,

    Det görs en prövning av alla tilltänkta hyresgäster som blir erbjuden en lägenhet.

    Vänligen,
    Sophie

    Sophie
  • Hej,
    En kanske ovanlig fråga, min pension når inte upp till ert inkomstkrav men däremot skulle jag kunna betala förskottshyra i ca 15år eftersom jag har en del kapital. Då räknar jag på en hyra på 10000SEK/MÅN och skulle då räcka tills jag är 82år.
    Eller
    Kan man som 67-årig pensionär köpa någon form av privat pensionsförsäkring som på så sätt höjer inkomsten?
    Inger
  • Hej Inger

    Ledsen att du får sen återkoppling.

    Vi räknar inte kapital som inkomst och vi kan inte heller ta emot förskottshyra. Det vi eventuellt kan godkänna är borgensman. När det gäller pensionsförsäkring måste du kontakta bank, försäkringsbolag eller liknande för att få svar på din fråga.



    Sara
  • Hej! Jag har lägsta föräldrarpenning men utöver det 3 barnbidrag+ tillägg. Min man är behovsaanställd men jobbar heltid. Jag ska försöka ge mig på ett byte från Newsec till Einar Mattsson. Vad är vore odds tror du?
    Madde
  • Hej Madde, tack för din fråga.

    Även när det är ett lägenhetsbyte så har vi som krav 3,5 gånger årshyran.

    Vänligen
    Sofia
    Sofia
  • Hej! Räknas inte inkomst från medsökande (tex sambo) med när inkomstkrav kontrolleras? Var anger jag medsökandes inkomst på mina sidor?
    MH
  • Hej,

    I det fall vi pratar om nyproduktion så får man sammanslå hushållets gemensamma ekonomi om familjebeviset visar att man tidigare bott på samma adress under ett år eller mer. Vid nyproduktion då det är något högre hyror och vid första uthyrning så ska den sammanslagna/eller enskilda bruttoårsinkomsten vara 3 ggr årshyran.
    I vårt övriga bestånd (eller när vi hyr ut nyproducerad lägenhet p g a att den första hyresgästen flyttat) så ska huvudsökande stå för 3,5 ggr årshyran i bruttoårsinkomst.

    Medsökandes uppgifter fyller du i under "Önskemål lägenhet", där kan du skriva in vem personen är och medsökandes inkomst per år.
    Notera att en medsökande kan inte ha en egen profil på Botorget.

    Vänligen,
    Sophie
    Sophie
  • Hej,

    Jag står mellan jobb med en anställning på gång. Jag har redan tjänat in kravbeloppet i år. Uppfyller jag då inkomstkravet?
    Maki
  • Hej Maki,

    Tack för ditt meddelande.

    Vi behöver ha in de tre senaste lönespecifikationerna (när du söker lägenhet) för att vi ska se att du uppfyller inkomstkraven.

    Återkom om du har fler frågor.

    Vänligen,
    Sophie
    Sophie
  • Hejsan när man har sjukersättning har man även bostadstillägg vilket är netto i ersättning, hur räknar ni då ? ett exempel hyra på 6.400/mån,
     bostadstillägg 2.635/m = 3.765/m x 12 = 45.180 x 3,5 av hyran blir 158.130 .
    Om man har en brutto på 165.000/år, blir man godkänd hos er ?
    Mvh Jeanette
    Jeanette
  • Hej Jeanette,

    Tack för din fråga.
    Du behöver som sökande ha 3,5 gånger årshyran (3 gånger årshyran om det är en nyproducerad lägenhet). Det är de vi har som inkomstkrav. Det räknas alltid innan skatt.

    Återkom om du har fler frågor eller funderingar.
    Vänligen,
    Sophie
    Sophie
  • Hej,

    Kan man slå ihop inkomst om man är gifta och har gemensamt barn, men inte folkbokförda på samma adress?
    Sofia
  • Hej Sofia,

    Tack för din fråga.
    Som huvudregel ska ett par ha varit folkbokförda på samma adress under minst ett år för att få inkomstprövas tillsammans.

    Vänligen,
    Sophie
    Sophie
  • Hur är det med Csn om man ska börja studera efter man blivit erbjuden en lägenhet?
    Anette
  • Hej Anette,

    vi räknar studiemedel som inkomst.

    Ha en bra dag!
    Tim
  • Jag undrar om man är frilansare och inte vet exakt hur mycket man tjänar kommande år men kan uppskatta. Hur gör man då? Kan man ange en inkomst som man uppskattar även om den är högre än året innan då man fått mer uppdrag?

    Anette
  • Hej Anette,

    vi vill att du uppger en inkomst du kan styrka med dokumentation (uppdragskontrakt eller liknande om det är en framtida inkomst). Potentiell eller hypotetisk inkomst kan vi dessvärre inte godkänna.
    Tim
  • Hej!

    Jag har precis slutat studera (jobbat deltid samtidigt som studier innan) och gått upp på fler fasta timmar på mitt jobb. Min sambo/medsökande arbetar heltid på projekt och har precis påbörjat nytt projekt. Vi båda kan uppvisa inkomster tre månader bakåt men då är det för min del en inkomst av både arbete och studiemedel och för min sambo inkomst från tjänst fast på ett annat företag. Med andra ord är vår inkomst idag och framåt lite annorlunda, men fortfarande inkomst som täcker de flesta inkomstkrav vi sett.
    Är denna situation problematisk för att bli godkänd som hyresgäst hos er? Eller är det viktigaste att vi har haft inkomst och kommer ha, oberoende av från vilken tjänst.

    Tack på förhand!
    Malin
  • Hej Malin,

    Det går bra, vi räknar studiemedel som inkomst och sålänge eran framtida inkomst också täcker inkomstkraven ska det inte vara några problem.

    Ha en bra dag!
    Marcus
  • Hej!

    Om jag startat en enskild firma under sommaren 2018, och har hälften av min inkomst därifrån och hälften från en "egenanställning" på ett frilansföretag. Måste mitt egna företag ha varit aktivt i minst ett år för att bli godkänd? (Det är från och med 2019 huvudsaklig "anställning".) Eller räcker det med att företaget deklarerat en gång?

    Om man inte skulle bli godkänd pga att företaget inte varit aktivt i mer än ett år, kan man ha en borgenförbindels isf (trots att min inkomst är över kraven)?
    Robin H
  • Hej Robin,

    Det beror på hur stor del av din inkomst som kommer från det nyöppnade företaget. Är det den huvudsakliga inkomsten så kommer vi vilja att företaget har varit aktivt längre.
    En borgenär kan gå in om du uppfyller inkomstkravet till största del själv. En borgenär ska ha 5 ggr större årsinkomst än aktuell årshyra och inga betalningsanmärkningar.

    Vänligen,
    Sophie
    Sophie
  • Hej, tack för svar!
    Så företaget måste minst varit aktivt ett år eller längre om det är min huvudsakliga inkomst?

    Görs det någon individuell bedömning? mitt företag har inte varit aktivt i ett år, men innan var jag egenanställd på ett frilansföretag i ca 6 år (frilans finans), med samma kunder etc, enda skillnaden är att jag fakturerar själv nu. Skulle det kunna påverka, om det dessutom framgår att jag redan efter 6 månader har en inkomst tillräcklig för att betala hyran x3,5?

    //Robin
    Robin H
  • Menar ni att kontaktsinnehavaren plus borgenären ska ha 5ggr hyran eller borgenären själv?
    Det blir ju praktiskt taget omöjligt att uppfylla kraven för en lite större lägenhet på en person i så fall. Trots att en singelperson som tjänar 40k har mycket mer rörelsekapital än tex ett par med barn som tjänar 55.

    Är det 5ggr också på nyproduktion?

    Andreas
  • Hej Andreas,

    nej, vi menar att borgenären själv ska ha en årsinkomst motsvarande 5 x årshyran. Vi är helt eniga om att detta är ett mycket högt ställt krav. Det främsta skälet till det är att om saker ställs på sin spets, ska denne kunna ha betalningsförmåga för två bostäder - sin egen och gäldenärens - samtidigt. Vilket, grovhugget, då "endast" motsvarar i snitt 2,5 x hyran som kravnivå per bostad.

    5 x årshyran i bruttoinkomst för borgenär i de undantagsfall detta används gäller både nyproduktion och befintligt bestånd.
    Tim
  • Hej!

    Jag och min sambo funderar på att byta lägenhet, eventuellt till en av era fastigheter. Jag har en nystartad enskild firma som jag försörjer mig väl på men mina inkomster fluktuerar mycket från månad till månad. Min sambo tillträder snart ett nytt jobb som med råge uppfyller de inkomstkrav som skulle bli aktuella. Det är min lägenhet (som vi båda varit skrivna på i flera år) som skulle bytas, kan jag godkännas med min sambo som medsökande för att uppnå kraven?
    Vänliga hälsningar
    Helena
  • Hej Helena,

    om ni varit folkbokförda på samma adress i minst 12 månader så kan du ha honom som medsökande med sammanräknad inkomst. Vardera parts årsinkomst ska också täcka halva årshyran. Samt, naturligtvis, att ni ska kunna styrka båda inkomsterna via exempelvis deklaration, anställningsintyg och/eller intyg från revisor.
    Tim

Kommentera eller skriv ett nytt inlägg

Ditt namn och inlägg kan ses av alla. Din e-post visas aldrig publikt.